這系列看房心得文,是WL去年年初開始看房的心情總整理,寫下來的都是讓WL印象深刻的部分(不深刻,也忘了就是了XDDDD)是個記錄,也讓準備買房的人參考一下~
接下來讓我們把時間交給2015年的WL (`・ω・´)”
2015年是個有趣的年份,不只是對我自己本身而言,對台灣的房市也是如此。
開頭第一句話講的好像自己相當了解房市XD,其實也只是在夾縫中求生存,想要買一間自住宅的艱辛小資女。但就因為是小資,所以在下手時會多做作業,多做比較。開心的是,在好多個月的努力之後,事情終於圓滿落幕,也買到了心中的理想宅,所以想寫下心得當作是紀念,也希望能給有相同需求的人一點參考跟鼓勵。
在想要買房子的念頭蹦出來後,一開始有一點亂無頭緒,第一件事情是先上網查房仲網XDDDD。但其實現在回想起來,在亂無頭緒查房子之前,可以先問自己幾個未來會遇到的問題,因為這些問題會跟接下來要選擇哪樣的房子有關。
(一)有多少資源
這是一個很現實的問題,會牽扯到的不只是你有多少存款;是否有金主(父母,另一半或是中樂透......) 會幫你;跟你有來往的銀行眼中你的信用好不好(這跟核貸率有關);然後薪水有多少,能不能支付之後的每月貸款;還有為了維持生活品質,願意花幾年來貸款,願意花多少錢來裝潢,問完大概就知道可以負擔什麼價位的房子。
以我自己為例:
1.存款 |
1XX多萬 |
|
2.金主(父母) |
??? |
可以不用爸媽盡量不用,然後把未來老公算進來XDDD |
3.XX銀行 |
希望可以帶八五成,利率小於2%(最多不超過2.2%) |
|
4.每月貸款 |
X萬為上限 |
希望可以維持部分的生活品質 |
5.金主2號 (JO先生) |
(*˘︶˘*).。.:*♡ |
(二)想買在哪裡
這個問題是提醒自己思考,什麼事情對自己來說是最重要的。有聽過有人想要台北市的門牌,因為覺得福利比較好,也有人是想要綠地,還有人想要交通便利,每個人心中的重要順序都不同。我覺得自住的人可以先考量自己的需求,再來考慮脫手,因為也不是大家都有意願或有能力馬上住到蛋黃區,重點是找一間未來幾年只要想到回家,就能讓自己開開心心的房子。
以我自己瞎忙一陣子之後所得到的排序為例:
1.離媽媽家近,這樣可以不用自己煮晚餐XDDD
2.離捷運站近,大概慢慢走路10分鐘或有U-bike可以接受慢慢走路15分鐘的距離
3.環境單純,附近店家多,但是不要在鬧區中,可能離一條街
4.低樓層或是有電梯
5.不要是套房><很怕未來被套住。
6.如果可以,希望有風景或是有公園
(三)房子的相關期望
這個問題比較不是那麼重要,只要口袋夠深,不管是怎麼樣的格局,都可以打掉重練XDDDD。
但,還是可以稍稍想一下,像是希望房子方正,然後每一間都有對外窗,或是廁所要兩間......。我自己是覺得可以隨遇而安。所以在這個部份我比較沒有例子或是想法可以分享><。
終於打到一個段落,接下來要分享的就是漫長的看房之路了,敬請期待 (o´ω`o)ノ
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